INTELIGENTNY DOM PASYWNY Z BUDYNKIEM GARAŻOWYM ORAZ DODATKOWYM LOKALEM MIESZKALNO / BIUROWYM -

- tylko 3 km od Krakowa ,

- bardzo dogodne położenie komunikacyjne (dojazd od strony autostrady A4 oraz od ul.

Jasnogórskiej, komunikacja miejska oraz prywatnych przewoźników),

- Nowo wybudowana Szkoła Podstawowa wraz z oddziałem przedszkolnym w Brzeziu

około 1,5 km oraz

Szkoła Podstawowa w Tomaszowicach z nowoczesną infrastrukturą około 1,5 km,

- ustawna działka o pow. 11,12a z bezpośrednim wjazdem z drogi gminnej asfaltowej,

- w bezpośredniej okolicy nowe domy jednorodzinne,



- dom pasywny o bardzo niskim zużyciu energi EP - budynek oceniany 25,32 kWh/(m²rok)

- gruntowy wymiennik ciepła,

- wentylacja mechaniczna z rekuperatorem,

- instalacja solarna (opcja),

- piec dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania (+ piec groszkowy w oddzielnej kotłowni),

- wodne ogrzewanie podłogowe, grzejniki ścienne i podłogowe, instalacja kominkowa,

- ściany (pustak ceramiczny WIENERBERGER)

- 25cm ocieplenia w wylewce podłogowej,

- tynk silikatowy z 18 cm ociepleniem ścian budynku,

- dach (dachówka ceramiczna, ocieplenie wełna 30 cm),

- drewniana stolarka drzwiowa i okienna (współczynnik k 1.0)

- okna połaciowe VELUX,



- inteligentna instalacja elektryczna ze sterowaniem za pomocą telefonu gsm ,

- alarm, instalacja internetowa, instalacja RTV i SAT,

- automatycznie otwierana brama wjazdowa,

- garaż dwustanowiskowy z automatyczną bramą rolowaną “WISNIOWSKI”

- dodatkowy lokal mieszkalno – biurowy o powierzchni 54 m2 z osobnym wejściem,

- granitowa kostka brukowa,

- granitowe parapety,

- włoski kamień elewacyjny,

- woda opadowa odzyskiwana i magazynowana (do podlewania trawników, mycia samochodu, itp.).



- powierzchnia mieszkalna 193 m2 + lokal biurowo-mieszkalny 54 m2.

Łączna pow. 247 m2



parter: salon, kuchnia, jadalnia, gabinet, pokój gościnny, wiatrołap, łazienka, taras,

piętro: sypialnia z łazienką i garderobą, 2x sypialnia, łazienka, hol, 2x balkon,

+ pomieszczenie na strychu,



- garaż dwustanowiskowy 27 m2,

- pomieszczenie gospodarcze / kotłownia 9 m2.



Media:

wodociąg miejski, woda użytkowa ze studni,

gaz, prąd, kanalizacja, telefon, internet, telewizja SAT

!!!! BRAK PROWIZJI od kupującego nieruchomości za pośrednictwem Gmk Invest!!! Agent prowadzący- Paulina Ścibór specjalista ds. nieruchomości tel. 790-66-11-29 pscibor@gmkinvest.p

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mikołaj Karolewski (licencja nr: 8792)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Garage Size: 1 Car