::DODATKOWY OPIS |
Nowy, klimatyzowany apartament-penthouse w stanie deweloperskim. Nieruchomość mieści się w nowo powstałym (oddanym w 2011/2012r.), 10-cio kondygnacyjnym budynku mieszkalno-usługowym .
Na znajdujący się na 9-tej kondygnacji pierwszy poziom mieszkania (powierzchnia 51,1m2) składają się:
- dwa ustawne, słoneczne pokoje (pow. 11,2m2, oraz 7,8m2);
- salon z aneksem kuchennym (pow. 20,6m2);
- łazienka (pow. 5,1m2, miejsce na wannę, umywalkę, klozet, pralkę);
- przedpokój z miejscem na dużą szafę (pow. 6,4m2).
Na całej szerokości mieszkania rozciąga się duży balkon o powierzchni ok. 15m2. Dostęp do niego zapewniają wyjścia prowadzące z salonu, oraz większego z pokoi. Zastosowanie drzwi balkonowych na praktycznie całej przestrzeni ścian, a ponadto zachodnia ekspozycja apartamentu, gwarantują jego nasłonecznienie od południa, aż do zmierzchu! Takie usytuowanie pozwala zaoszczędzić na oświetleniu i ogrzewaniu, co przy bardzo niskim czynszu (zawierającym zaliczki na miejskie ogrzewanie i ciepłą wodę) wynoszącym jedynie 280zł sprawia, że mieszkanie jest naprawdę tanie w utrzymaniu.
Na drugim poziomie mieszkania (10-ta, ostatnia kondygnacja; dach) znajduje się największy atut oferowanej nieruchomości – ogromny taras o powierzchni 83m2!

TARAS JEST PRZYSTOSOWANY DO ZABUDOWY POD KĄTEM MIESZKALNYM! Posiada gotową konstrukcję (postawioną przez dewelopera wraz z budynkiem; ujęta w planach w akcie notarialnym), którą wystarczy zadaszyć i przeszklić - istnieje zatem możliwość powiększenia mieszkania o kilkadziesiąt metrów kwadratowych i nowe pomieszczenia! Powiększone o zabudowę mieszkanie automatycznie pomnoży swoją atrakcyjność i wartość o kilkaset tysięcy złotych (na zabudowę nie potrzeba żadnych dodatkowych zgód)!

Przy wyjściu na taras znajduje się kilkumetrowa wnęka (nieujęta w metrażu mieszkania), którą można przystosować na potrzeby pomieszczenia gospodarczego/garderoby, bądź uwzględnić jako dodatkową powierzchnię przy zabudowie tarasu.
Z okien mieszkania rozpościera się wspaniały widok na tereny zielone, Las Wolski, Kopiec Kościuszki, Kopiec Piłsudskiego i zachodnie dzielnice Krakowa. Wysokie usytuowanie apartamentu, sąsiedztwo jednostki wojskowej, oraz znajdujących się na jej terenie zabytkowych budynków gwarantuje, że w przyszłości żadna nowa inwestycja nie zasłoni wspaniałego, sięgającego nawet kilkudziesięciu kilometrów widoku z okien, balkonu, oraz tarasu.
Mieszkanie jest wyposażone w:
drzwi antywłamaniowe (system jednego klucza);
wideodomofon;
klimatyzację;
kaloryfery;
grzejnik łazienkowy "ręcznikowiec";
parapet marmurowy
wysokiej jakości stolarkę okienną (drewno mahoniowe).
W klatce schodowej znajdują się dwie windy, oraz recepcja z całodobową ochroną. Teren budynku jest monitorowany. Apartamentowiec posiada podziemny garaż, oraz miejsca parkingowe przed i za blokiem.
Na parterze budynku funkcjonuje sklep spożywczo-monopolowy czynny do godziny 23. W bliskim sąsiedztwie znajdują się punkty handlowo-usługowe, przystanki autobusowe, boiska, szkoły, przychodnia, bank, restauracje, poczta, drogi rowerowe, park oraz stacja PKP Kraków Łobzów (najszybszy dojazd na lotnisko w Balicach, oraz Kraków Business Park). Kilkaset metrów dalej znajdują się także przystanki tramwajowe. W 20 minut można dotrzeć spacerem na Rynek Główny (2,5km).

::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: apartamentowiec |
Winda: TAK |
Ilość wind: 2 |
Klimatyzacja: TAK |
Opłaty w czynszu: woda, CO, utrzymanie części wspólnych, ochrona |
Rodzaj mieszkania: dwupoziomowe |
Stan lokalu: deweloperski |
Okna: nowe drewniane |
Instalacje: nowe |
Balkon: jest |
Ilość balkonów: 1 |
Tarasy: taras duży |
Ilość tarasów: 1 |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 98,00 |
Rok budowy: 2011 |
Ilość pokoi: 3 |


::LINK DO STRONY |
http://www.neodom.pl/oferta.aspx?id=25754

::KONTAKT DO AGENTA |
Piotr Chamera |
12.656.70.15 |
602.432.332 |
p. Year Built: 2011
Floors: 9