|

Bardzo ładny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, w stanie developerskim, 297m 2 powierzchni użytkowej, położony na działce 440m 2 w pobliżu Lasu Kabackiego na Ursynowie - Pyrach, w cichej willowej dzielnicy .

Salon, jadalnia, kuchnia, gabinet, cztery sypialnie, trzy łazienki, możliwość pełnego zagospodarowania poddasza, garaż na dwa samochody. Budy n ek z ekspozycją południową, doskonałym nasłonecznieniem naturalnym światłem .

Na parterze salon z jadalnią i kuchnią w otwartej przestrzeni 52,65m 2 . W salonie infrastruktura do zainstalowania kominka. Dwie pary szerokich, rozsuwanych drzwi tarasowych umożliwiają wyjście na taras i do ogrodu, z salonu w kierunku południowym, z jadalni w kierunku wschodnim. Szerokie okno w kuchni skierowane na północ. Gabinet 11,47m 2 z oknem od północy. Łazienka 2,61m 2 z prysznicem. Okno od północy. Dodatkowo na parterze zaprojektowana została spiżarnia 2,34m 2 z przyłączem dla pralki. Hol 12,6m 2 , przedsionek 5,49m 2 . W bryle budynku na parterze są również garaż na dwa samochody 31,23m 2 oraz kotłownia/pomieszczenie gospodarcze 6,21m 2 z wejściem z garażu i wyjściem do ogrodu.

Powierzchnia parteru 122m 2 , wysokość 2,80m.

Pierwsze piętro 122m 2 , to strefa prywatna. Sypialnia główna 28,84m 2 z łazienką dedykowaną 10,72m 2 z oknem i sypialnia 21,12m 2 mają wysokie drzwi balkonowe w kierunku południowym. Sypialnia 21,09m 2 ma szerokie, potrójne okno w kierunku wschodnim, 18,45m 2 potrójne okno zorientowane na północ. Łazienka wspólna 10,01m 2 z oknem od północy. Pokoje przestronne, dobrze doświetlone z miejscami na liczne szafy wnękowe. Pokój przylegający do głównej sypialni można przeznaczyć na garderobę, tworząc bardzo dużą przestrzeń prywatną 58m 2 : sypialnia, garderoba, łazienka. Hol 15,6m 2 . Wysokość piętra 2,60m.

Na poddasze prowadzą pełne schody. Pozostaje ono do indywidualnej aranżacji. Doprowadzone tu wszystkie przyłącza: elektryczne, wodno-kanalizacyjne, CO, pralki, telewizji, pozwalają na łatwe zaaranżowanie tej przestrzeni do dowolnych celów. Na przykład na dodatkowe 2 pokoje z łazienką i garderobą, duży gabinet i bibliotekę, pokój gier, prywatną siłownię, domową salę kinową, pokój bilardowy itp. Na poddaszu 53m 2 powierzchni użytkowej, 128m 2 po podłodze.

Dom wybudowany z najwyższej jakości materiałów. Zastosowane rozwiązania zostały wielokrotnie sprawdzone w praktyce.

Materiały użyte do budowy to między innymi:
- pustaki ceramiczne typu Porotherm, dzięki którym dom uzyskuje lepszą izolację cieplną oraz akustykę,
- ocieplenie styropianem grubości 15 cm,
- elewacja tynkiem silikonowym + drewnem,
- kominy ceramiczno-kwasowe,
- tynki cementowo-wapienne z gładzią gipsową. Gładź kładziona na indywidualne życzenie kupującego,
- okna drewniane, 3-szybowe, pasywne, o współczynniku przepuszczalności ciepła 0,9,
- dach kryty nowoczesną blachą wysokiej jakości marki Ruukki,
- instalacje wodno-kanalizacyjna i C.O. plastikowe w zbrojonej otulinie, w tym grzejniki chowane w podłodze,
- drzwi garażowe i brama wjazdowa sterowane elektrycznie na pilota,
- na parterze rolety antywłamaniowe sterowane elektrycznie, schowane w ścianie budynku,
- na piętrze kasetony na żaluzje ant y włamaniowe, jako dodatkowa opcja do montażu, schowane w ścianie budynku,
- monolityczne stropy lane z betonu B25 - wyższa jakość betonu, pozwalają na dowolne aranżowanie przestrzeni na wszystkich kondygnacjach oraz dają dużo lepszą akustykę domu,
- inteligenta instalacja elektryczna plus zdalne sterowanie piecem C.O. i żaluzjami antywłamaniowymi,
- okna dachowe Fakro 160cm,
- 2 piece jednofunkcyjne, osobno na wodę i C.O., w celu optymalizacji eksploatacji.

W pobliżu przystanki autobusowe, szkoły, przedszkola, żłobki, przychodnie, apteki, poczta, centra handlowe Real, Auchan, E-leclerc, trasa szybkiego ruchu, sklepy spożywcze, centra sportu i rekreacji, plac z Year Built: 2013
Floors: 2
Garage Size: 1 Car
Located Near:  built-up land