::DODATKOWY OPIS |
Oferowany grunt sprzedawany jest razem z sąsiadującą działką o pow.9307m2, także łącznie jest 14307m2 w cenie 600 USD/m2. Zabudowany jest niewielkim 2 kondygnacyjnym domem, położony jest przy ulicy Ryżowej, 200 m od Alej Jerozolimskich, w bliskim sąsiedztwie znajduje się osiedle mieszkaniowe Skorosze oraz nowa inwestycja mieszkaniowo - usługowa w budowie.
Nieruchomość ta zgodnie z nieobowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta st. Warszawy zanajdowała się w obszarze:
MU-29 - przeznaczonym na funkcje mieszkaniowo - usługowe.

Złożono wniosek o wydanie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu:

Wnioskodawca: Warszawa, dnia 30.08.2006r.
EMMERSON Sp. z o.o.
pełna nazwa, imię, nazwisko
Al. Jerozolimskie 44

Prezydent m. st. Warszawy
Urząd Miasta Stołecznego Warszawy
Delegatura Biura Naczelnego Architekta Miasta
Wydział Realizacji Urbanistycznej
Plac Defilad 1
Warszawa

Wniosek
o wydanie decyzji o warunkach zabudowy

dla inwestycji polegającej na budowie zespołu budynków mieszkalnych z
usługami i garażem wraz z infrastrukturą techniczną.

..................................................................................................................................................................

na działkach nr ewid. 37 i 41........................................................ w obrębie ........2-11-15...................
przy ul. Ryżowej 62/64........... w Dzielnicy Ursus. m. st. Warszawy,

w granicach oznaczonych linią ciągłą i literami/ cyframi .........A,B,C,D......... na załączonej mapie w skali 1:500/ 1:1000/ 1:2000* (Załącznik nr 1 do wniosku).
Jednocześnie na tej samej mapie określono linią przerywaną i literami/cyframi ......................................
granice obszaru, na który planowana inwestycja będzie oddziaływać (Art. 52.2 Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym).

Załącznik nr 1 przedstawia obszar, który poddany zostanie analizie (w oparciu o Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 26.08.03 r. Dz. U. z 2003 r. Nr 164 poz. 1588) cyt.: ?na kopii mapy, o której mowa w Art. 52 ust. 2 pkt. 1 ustawy, w odległości nie mniejszej niż trzykrotna szerokość frontu działki objętej wnioskiem o ustalenie warunków zabudowy, nie mniejszej jednak niż 50 m?.

Opis inwestycji
1.Stan istniejący terenu inwestycji i jego otoczenia
powierzchnia terenu inwestycji .................................................... 14 307 m2

istniejąca zabudowa przeznaczona do rozbiórki/ adaptacji
budynek gospodarczy dwukondygnacyjny, szklarnie
istniejące zagospodarowanie terenu, zieleń,
działka jest zabudowana, ogrodzona, porośnięta drzewami owocowymi i przypadkowo rosnącą zielenią niską
opis otoczenia terenu
działki położone są w terenie zabudowy mieszkaniowej z nielicznymi obiektami usługowymi, bezpośrednio przy ul. Ryżowej /wschodni bok działek/,od strony zachodniej graniczy z terenem niezabudowanym, od południa z terenem, gdzie znajdują się nieużytkowane szklarnie, od północy z terenem z zabudową niską i szklarniami. Po druiej stronie ul. Ryżowej działka niezabudowana, a bardziej na północ zabudowania domów jednorodzinnych i osiedle mieszkaniowe, siedem pięter i garaż .

2.Informacje na temat stanu prawnego terenu inwestycji ? właściciele i użytk. wieczyści (nieobowiązkowo)

3.Ogólna charakterystyka planowanej inwestycji (w oparciu o załączoną wstępną koncepcję i analizę zabudowy sąsiedniej),charakterystyka funkcji zabudowy i zagospodarowania terenu

Projektuje się zespół budynków mieszkalnych, wielorodzinnych, 6 i 7-kondgnacyjnych z jednym poziomem garażu / na płycie garażu w części zieleń niska/, częściowo wyniesionego ponad teren. Od strony ul. Ryżowej przewiduje się usługi dla projektowanego zespołu i dostępne dla pobliskich sąsiadów. Planuje się dachy kopertowe, na fragmentach budynków płaskie.

-charakterystyczne dane dot. inwestycji
-powierzchnia zabudowy ca .........9 400........ m2

-powierzchni