|
Nieruchomość idealna na prywatną rezydencję bądź do zaadaptowania na budynek usługowy np. dom opieki/hotel/pensjonat/biura.
Do częściowego wykończenia lub własnej aranżacji. Lokalizacja ok. 1 km od Mostu Północnego i ratusza, w sąsiedztwie lasu - cicha i bardzo spokojna okolica.
Budynek z piwnicami liczy 3 kondygnacje; wszystkie pomieszczenia użytkowe; wysokość pomieszczeń: piwnice - 2,55 m parter i piętro - 2,9 m. hall i poddasze 5,5 m. Możliwość instalacji windy lub/i podnośników. Możliwość podziału na kilka lokali z osobnymi klatkami schodowymi.
Budynek w technologii tradycyjnej, murowany z cegły typu max 2x, ocieplany wełną mineralną, tynkowany, w razie konieczności wymaga jedynie malowania. Dach spadzisty z wystawą południową daje możliwość instalacji dużej ilości solarów, pokryty blachą ocynkowaną, wymagającą malowania. Ściany wewnętrzne oblicowane tynkiem, na podłogach wylewki betonowe, częściowo gres i dębowy parkiet (parter,piętro). Ogród zimowy z możliwością dobudowania werandy. Możliwość wybudowania zadaszonego basenu połączonego z budynkiem, z osobnym wejściem z części rekreacyjnej.
Powierzchnia całkowita 763m2,użytkowa 690m2,parter 263m2,piętro 229,10m2,piwnica 270m2.
Garaż w budynku dwustanowiskowy z kanałem. Dwa wjazdy na posesję, również dla samochodów ciężarowych.
Własne ujęcie wody i szambo, wszystkie media w ulicy. Ogrzewanie CO gazowe i koksowe, możliwość instalacji dodatkowych pieców grzewczych.
Posesja znajduje się w obrębie wielkiej Warszawy , w korytarzu wentylacyjnym dla miasta, którym wzdłuż Kanału Królewskiego napływa powietrze z nad pobliskiego Zalewu Zegrzyńskiego (odl. ok. 7km). Korytarz wyznaczają rozległe masywy leśne Lasów Legionowskich i Nieporęckich z jednej strony oraz Puszczy Słupeckiej z drugiej.Bliskość Zalewu Zegrzyńskiego stwarza znakomite warunki do uprawiania sportów wodnych.Takie posadowienie zapewnia rezydencji zachowanie niezmiennie bardzo dobrych warunków klimatycznych i zdrowotnych.
Jednocześnie miejsce to jest znakomicie skomunikowane z Centrum Warszawy dojazd zajmuje około 20.min samochodem. Powstanie mostu północnego i uruchomienie portu lotniczego w pobliskim Modlinie jest dodatkowo dużym atutem.
Wyjątkowa nieruchomość.
Zapraszam do oglądania.
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 1906

|
Emmerson S.A. Year Built: 1999
Garage Size: 1 Car
Located Near:  urbanised area