UWAGA! OFERTA W PROGRAMIE "0% PROWIZJI". WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA PŁACI TYLKO SPRZEDAJĄCY.


Ekskluzywny funkcjonalny dom położony w sercu prestiżowej starej części Wilanowa, w sąsiedztwie Pałacu Jana III Sobieskiego, przy mało uczęszczanej ulicy Bezpieczne spokojne sąsiedztwo. Cicha, zielona okolica domów jednorodzinnych, w której wynajmują nieruchomości zarówno ambasady, jak i przedstawiciele renomowanych firm międzynarodowych.

Ciekawy architektonicznie piętrowy dom w zabudowie dwurodzinnej o powierzchni 312,5m² i kubaturze 621 m³ został ukończony w 2008 roku i znajduje się w stanie idealnym. Budynek wzniesiony został na regularnej prostokątnej działce, o powierzchni 480m². Kolejnym atutem tej nieruchomości jest leżący po południowo zachodniej stronie domu, zadbany kameralny ogród, zaprojektowany przez architekta krajobrazu Sławomira Malczewskiego. Ogród wyposażony jest w systemem nawadniania i oświetlenia zmierzchowego. Szczególnie urokliwe jest oczko wodne z okalającą je roślinnością. Ogród otoczony jest żywopłotem z tuj o wysokości trzech metrów, budynek wyposażony jest w instalację alarmową na pasywną podczerwień połączoną drogą radiową z centralą monitorującą. Bramy: wjazdowa i garażowa oraz furtka zdalnie sterowane. Na każdym poziomie budynku instalacja TV i Internet.

Wjazd i wejście główne do domu usytuowane jest od południowego wschodu . Natomiast pomieszczenia dzienne i ogród usytuowane są od południowego zachodu. Taka orientacja domu względem stron świata uznawana jest za wzorcową. W przyziemiu znajdują się garaż, w którym mieści się samochód terenowy, sala bilardowa, łazienka z jacuzzi, fińska sauna, pralnia i spiżarnia. Wysoki parter składa się z salonu z kominkiem i wyjściem na ogród, kuchni z aneksem jadalnym, gabinetu, WC, garderoby i hallu, z którego schody prowadzą na piętro. Ściana nad schodami ozdobiona jest oryginalnym freskiem nawiązującym stylistyka do wyobrażeń zwierząt z jaskiń Altamiry i Lascaux. Pierwsze piętro składa się z trzech sypialni, spośród których jedna ma wyjście na balkon, garderoby i dużego pokoju kąpielowego.

Dom wykończony jest najwyższej klasy materiałami. Stolarka drzwiowa oraz schody wykonane są z egzotycznego drewna. Na podłogach hallu, kuchni i łazienek położony jest marmur, granit lub gres. W pozostałych pomieszczeniach położony jest parkiet z jasnego dębu. Parapety wykonane są z granitu. Ściany budynku wykonane w technologii tradycyjnej, trójwarstwowe z pustaków ceramicznych, ocieplone i licowane cegłą klinkierową, spełniają najwyższe standardy techniki budowlanej i zapewniają doskonałą izolację termiczną. Dach mansardowy pokryty jest ciemno zieloną blachodachówką importowaną ze Skandynawii. Do budynku prowadzą szerokie podgrzewane schody z piaskowca, po których nawet w mroźne wilgotne dni stąpa się pewnie.

Ogrzewanie gazowe, dwufunkcyjny piec kondensacyjny z zamkniętym paleniskiem z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej produkcji holenderskiej. System grzewczy powiązany z zewnętrznym czujnikiem temperatury. Miesięczny koszt zużycia gazu w sezonie grzewczym wynosi około 300-400 zł/miesiąc. Budynek wyposażony jest również w klimatyzację i instalację wodociągową z stacją uzdatniania wody wyposażoną w zmiękczacz, odżelaziacz i filtr odwróconej osmozy
W okolicy znajduje się pełne zaplecze handlowo usługowe. Szkoła w odległości 200m. Przedszkole oddalone o około 500m. Lokalizacja doskonale skomunikowana z zarówno z centrum Warszawy jak i jej prawobrzeżną częścią dzięki mostowi Siekierkowskiemu. Rekreację zapewnia zarówno park pałacowy w Wilanowie jak i dobrze skomunikowane okolice Powsina i Konstancina, z możliwością korzystania ze ścieżek rowerowych

Nieruchomość ta spełnia pod względem komfortu mieszkania i estetyki oczekiwania bardzo wymagającego właściciela.

Dodatkowe zdjęcia: http://www.youtube.com/watch?v=jG5vAhUmVQM
Wirtualna wizyta: http://www.domoklik.pl/oferta/sprzedaz/dom/291370/mazowieckie-warszawa-husarii.html
Numer licencji pośrednika odpowi Year Built: 2005
Garage Size: 1 Car
Located Near:  urbanised area
Schools:  Distance to school: 200,00 m