UWAGA! OFERTA W PROGRAMIE "0% PROWIZJI". KOSZTY UMOWY POŚREDNICTWA PONOSI WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI.



Inwestycja w okolicach ulicy Farysa, Warszawa - Bielany. Piękna zielona okolica, nowe domy, bezpośrednie sąsiedztwo parku młocińskiego. Dobry dojazd do centrum Warszawy, transportem własnym i komunikacją miejską (autobus 500 m, metro 1,5 km). Bliska dostępność do infrastruktury handlowej, usługowej i edukacyjnej (dzielnice Bielany, Żoliborz). Budynek dwurodzinny w wysokim standardzie wykonania. Lokal z tarasem, balkonem i dużym ogrodem, garaż podziemny dla 2 samochodów osobowych.

Gotowe do zasiedlenia.

STANDARD WYKOŃCZENIA

Część budowlana.
1. Wysokość pomieszczeń parteru 3 mb i piętra - 2,90 mb
2. Ściany zewnętrzne gr. 25cm - z pustaków Porotherm na zaprawie cementowo-wapiennej, tynk gipsowy kategorii III
3. Ścianki wewnętrzne rozdzielające lokale – pustak Porotherm 25, przekładka akustyczna styropian EPS T – 30 dB. Tynk gipsowy kategorii III
4. Ściany działowe konstrukcyjne – Pustak Porotherm 25
6. Ściana działowa pomiędzy pokojami – cegła silikatowa typu Silka E8 (parter), Porotherm (piętro)
7. Ściana działowa murowana – wydzielająca kuchnie, wc i szachty – Bloczek silikatowy lub cegła pełna.
8. Tynki wewnętrzne - gipsowe maszynowe.
9.Stropy - nad parterem gęsto-żebrowe Teriva
- nad piętrem gęstożebrowe Teriva, izolacja termiczna – mata z wełny
mineralnej, paraizolacja – folia PE min. 0,2 mm
10. Posadzki w pomieszczeniach :
– szlichta cementowa zbrojona siatką lub włóknami
- warstwa wykończeniowa w zakresie użytkownika
- izolacja akustyczna: styropian EPS-T -30 dB typu styroflex
- w pomieszczeniach mokrych izolacja przeciwwilgociowa 2x folia PE
min. 0,2 mm
11. Okna PCV rozwierne z mikroszczeliną z okleiną dwustronną koloru drewna
tekowego, jedno skrzydło w każdym oknie uchylno- rozwierne. Okna kuchenne i
łazienkowe wyposażone w wywietrzniki.
12. Parapety z marmuru lub innego kamienia ozdobnego w kolorze kości słoniowej.
13. Drzwi wejściowe do budynku, antywłamaniowe klasy C, systemowe. Standard nie
obejmuje - drzwi wewnętrznych lokalowych.
14. Balustrady balkonowe i tarasowe z elementów drewnianych, pochwyt balustrady
ze stali ocynkowanej ogniowo, wysokość barierek - 110 cm.
15. Tarasy na parterze i pietrze pokryte płytami gresowymi antypoślizgowymi o
właściowsciach mrozoodornych o wymiarach 45x45cm. lub 60x60 cm.
- podkład betonowy B15 – min. 5 cm
- izolacja p.wilgociowa –gruba folia PCV, zgrzewana na złączach
- chudy beton B 7.5 z dodatkiem środka wodoszczelnego/W-8 ,
/Hydrobet/ gr. 20 cm
- zagęszczony piasek /ID-0.85/ - min 30 cm
16. Dach - spadzisty pokryty blachodachówką w kolorze grafitowym
- łaty drewniane impregnowane środkiem przeciwgrzybicznym
- kontrłaty listwy drewniane impregnowane
- wiatroizolacja typu Tyvek plus
- deskowanie płyta OSB 3
- krokwie drewniane
- murłaty wg. Projektu konstrukcji

17. Elementy wystroju elewacji – żaluzje drewniane w kolorze brązowym
oraz okładzina elewacyjna według projektu architektonicnzego


Część instalacyjna.
1. Instalacja c.o. zasilana z kotła gazowego dwufunkcyjnego z zamkniętą komorą spalania o mocy ok. 20 kW. Zasobnik ciepłej wody 70l. Piec zlokalizowany na kondygnacji podziemnej.
2. Grzejniki typu Purmo V z funkcją termoregulacji z zaworami termostatycznym. W łazienkach grzejniki drabinkowe
3. Instalacje:
- wodna z wodomierzem w garażu,
- podejście dla potrzeb podlewania terenu zielonego
- kanalizacyjna doprowadzona do odbiorników sanitarnych i odprowadzana do oddzielnych szczeln Year Built: 2011
Floors: 3
Garage Size: 1 Car