Połowa bliźniaka położona w okolicy Traktu Lubelskiego.

PARTER: salon - 35 m2, kuchnia 10 m2, wc-2,9 m2, hol 4,5 m2
Wystawa okien w salonie - płd/wsch. W salonie przewidziane miejsce na kominek.

PIĘTRO: 3 sypialnie - 16,4; 12,3; 12,3; łazienka - 8m2, garderoba 3,9 m2, garderoba - 3,4 m2, wc- 3,4 m2, hol- 7m2. Pokoje na piętrze bez skosów. 2 sypialnie mają wyjście na balkon. Łazienki doświetlone. Poddasze użytkowe - 34 m2 do ewentualnego zaaranżowania.

Salon częściowo otwarty na kuchnię.
Cena obejmuje: całkowite wykończenie z zewnątrz, wewnątrz pod biały montaż - rozprowadzenie instalacji: alarmowej, elektrycznej, wod.-kan., co, wykonanie tynków wewnętrznych, wylewek, ocieplenie dachu,
przyłącze gazowe przyłącze elektryczne woda szambo instalacja wody zimnej i ciepłej, instalacja kanalizacyjna wew., instalacje elektryczne, system alarmowy, czujki dach, rynny, kominy okna, parapety zewn., tynki zewnętrzne podbitka drzwi zewnętrzne, drzwi tarasowe ogrodzenie, furtka, bramy wjazdowe instalacja gazowa do pieca c.o. instalacja centr. ogrzewania, tynki wewnętrzne posadzki z izolacją akustyczną i termiczną balkon - płytki klinkierowe docieplenie poddasza gipso-kartony na poddaszu.

Dogodny dojazd do centrum miasta. W sąsiedztwie zabudowa willowa, dojazd asfalt.
Kupujący nie płaci PCC!!!!

Lokalizacja:
Dom zlokalizowany jest w spokojnej części dzielnicy Wawer, zwanej zielonymi płucami prawobrzeżnej Warszawy. Z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie zaledwie 11 km od Centrum Warszawy. Inwestycja znajduje się przy asfaltowej ulicy , z dogodnym dojazdem lecz bez uciążliwości bezpośredniego przylegania do ulicy – II linia zabudowy. Sąsiednie ulice to Trakt Lubelski i Patriotów z liczną komunikacją miejską. Bliskie sąsiedztwo otwartych terenów spacerowych oraz bliskość Mazowieckiego Parku Krajobrazowego stwarzają możliwości do miłej rekreacji. W okolicy baseny kryte i korty tenisowe. W sąsiedztwie wyłącznie niska zabudowa indywidualna. Sklepy, szkoła, przystanki autobusowe i stacja PKP Międzylesie.
Inwestycja:
Pół bliźniaka, budowane w technologii tradycyjnej. Dwie pełne kondygnacje a dodatkowo poddasze użytkowe do indywidualnej aranżacji na działce o powierzchni 287 m2.
Parter o powierzchni 60 m2 - salon o pow. 35m2, kuchnia 10m2, łazienka, hol. Wnętrza są przestronne i dobrze doświetlone (okna i drzwi na 3 strony - wystawa okien salonu południowo-wschodnia). Salon częściowo otwarty na kuchnię z wyjściem na ogród, kominek. Okno w kuchni (strona północna) z widokiem na wejście na posesję.
Na piętrze o powierzchni 70 m2 znajdują się 3 sypialnie i łazienka. Pokoje na piętrze bez skosów. Dwie sypialnie mają wyjście na balkon, strona południowa. Łazienka doświetlona.
Do zaaranżowania jest jeszcze przestronne poddasze użytkowe o pow. 70m2; z doprowadzoną instalacją wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania i elektryczną.
Dom ma ciekawy ergonomiczny rozkład pomieszczeń. Zaplanowane miejsce na garderoby.
Inwestycja zakończona, z pozwoleniem na użytkowanie i osobną Księgą Wieczystą. Media: prąd, siła, alarm, gaz, woda, szambo. Stan deweloperski – tynki, szlichty. Możliwość uzgodnienia robót wykończeniowych, do umówienia z nabywcą – np. rozkład okien dachowych, instalacja ogrzewania kominkowego, piec c.o.
VAT wliczony w cenę.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 3739


Emmerson S.A. Year Built: 2010
Garage Size: 1 Car