|
UNIKATOWE MIESZKANIE o pow.137,63m2 z trzema balkonami, usytuowane na II piętrze zabytkowej kamienicy na pograniczu Śródmieścia Południowego i Mokotowa.
Kamienica została zbudowana w 1928 r., a wraz z nią przyległy ogród z fontannami, wpisany do rejestru zabytków. Ogród jest schronieniem dla wielu gatunków ptaków i przedwojennego starodrzewia. Pielęgnacją roślin zajmuje się ogrodnik.
Teren jest ogrodzony do wyłącznej dyspozycji mieszkańców kamienicy.
Czysta zadbana klatka schodowa, dwa mieszkania na piętrze.
Brak windy, w aktualnych planach jest montaż windy (realizacja do końca 2025 r.).

STAN PRAWNY: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą.
Możliwość kredytowania zakupu.

MIESZKANIE z bardzo funkcjonalnym rozkładem wnętrza oraz możliwością zmiany aranżacji w zależności od potrzeb przyszłego właściciela (cel mieszkalny lub działalność biznesowa).
Na powierzchni 137,63m2 obecny właściciel urządził trzy duże pokoje, ale można bez problemu wydzielić 4-5 pokoi bez szkody dla funkcjonalności mieszkania.
Istnieje duży potencjał do stworzenia przestrzeni na cele firmowe (biuro, kancelaria prawna, gabinety lekarskie, szkoła językowa itp).
Mieszkanie wcześniej stanowiło dwa oddzielne lokale, można przywrócić poprzedni stan i przeznaczyć jedno z mieszkań np.dla starszych rodziców wymagających opieki lub przeznaczyć do wynajmu.
Udostępniamy rzut mieszkania.

Wnętrze jest dobrze doświetlone, dwustronne z ekspozycją wschód-zachód.
Od strony wschodniej unikalny widok na starodrzew ogrodu z okien oraz dwóch balkonów przy kuchni i sypialni.
Okna i balkon od strony zachodniej skierowane w stronę ulicy. Dzięki zastosowaniu wysokiej jakości okien sprowadzonych z zagranicy mieszkanie jest bardzo dobrze wyciszone, do wnętrza nie docierają odgłosy z pobliskich ulic o dużym natężeniu ruchu.

W mieszkaniu jest zainstalowana KLIMATYZACJA.

AKTUALNY ROZKŁAD:
- przedpokój 22,9m2 + garderoba 1,06m2
- pokój/salonik 22m2
- salon 42m2 z wyjściem na balkon 5m2
Salon powstał z dwóch sąsiednich pokoi o pow.22,8m2 i 19,28m2 przez usunięcie ściany działowej,
możliwość łatwego przywrócenia poprzedniego układu
- kuchnia 13,35m2 + spiżarnia, wyjściem na balkon 3,48m2
- łazienka z WC 2,37m2 - kabina prysznicowa i umywalka

Część prywatna:
- sypialnia 29,3m2 z wydzielonym miejscem do pracy, balkon 6,79m2
- korytarzyk z szafą gospodarczą
- łazienka z WC 5,68m2 - kabina prysznicowa, umywalka

Na podłodze w pokojach oryginalny przedwojenny parkiet, w jednym pokoju deski.
Do mieszkania przynależy piwnica.

CZYNSZ ADMINISTRACYJNY ok.1300 zł/m-c

LOKALIZACJA:

- Park Pole Mokotowskie - krótki 3-minutowy spacer

- Dworzec Centralny - dwa przystanki tramwajem

- Stacja Metra Politechnika - 10 minut pieszo lub 1 przystanek autobusem

- Łatwy dojazd do Lotniska Chopina (pociąg lub autobus)

- w bliskim otoczeniu szkoły polskie i międzynarodowe oraz przedszkola

- Fitness Club ZDROFIT ul.Polna - 750 m


PARKOWANIE samochodu przed budynkiem, można wykupić roczny abonament za niewielką kwotę.
W pobliżu znajduje się również płatny całodobowy parking.






::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: kamienica |
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 200 |
Dozór budynku: Domofon |
Głośność: średnio ciche |
Widok: na podwórko |
Gaz: miejski |
Woda: tak - miejska |
Otoczenie: niska zabudowa |
Ogrzewanie: miejskie |
Nadaje się na biuro: TAK |
Komunikacja publ.: PKP, autobus podmiejski, kolej podmiejska, MZK, metro |
Winda: NIE |
Rozkład: rozkładowe |
Usytuowanie: dwustronne |
Klimatyzacja: TAK |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Garaż: brak |
piwnica/komórka lokatorska: TAK |
Wystawa okien: Zach, Wsch |
Stan lokalu: Do odświeżenia |
Okna: nowe PCV |
Instalacje: wymienione |
Balkon: jest |
Liczba balkonów: 3 |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 15,2700 |
Rok budowy: 1928 Year Built: 1928
Floors: 4
Located Near:  niska zabudowa