|
To może być Twoje wymarzone miejsce na ziemi!
Przedstawiamy ofertę sprzedaży wyjątkowego domu o pow.260m2, zbudowanego w 2008r. na wzór dworu polskiego.
LOKALIZACJA:
Będziesz mieszkać w sielskim zakątku Wilanowa z dala od wielkomiejskiego zgiełku, ale za to w sąsiedztwie rezerwatu przyrodniczego. Dojazd do centrum Warszawy nie stanowi większego problemu, zajmuje mniej niż 30 minut.
Pięknie zagospodarowana działka o pow.2100m2 położona jest w miejscu posiadającym nieprzeciętne walory krajobrazowe i przyrodnicze. Graniczy bezpośrednio z terenem objętym ochroną wzdłuż rzeki Wilanówka, stanowiącym ciąg zieleni naturalnej bez prawa zabudowy.
BUDYNEK:
Dom został zbudowany z naturalnych solidnych materiałów wysokiej jakości.
Wnętrze dworku cechuje harmonijne rustykalne wykończenie z dbałością o każdy detal.
Funkcjonalny układ budynku zgodny jest klasycznym osiowym układem dworków szlacheckich.
Dom składa się z dwóch kondygnacji.
PARTER:
-sień 2,3m2+ garderoba 2,9m2
-hol 16,2m2
-salon z kominkiem 52,9m2, wyjście na taras i do ogrodu
-kuchnia 19,5m2 z wyjściem na mniejszy taras
-pokój 12,7m2
-gabinet 17,2m2
- łazienka 4,5m2
-kotłownia 6,7m2
PIĘTRO (skosy):
-hol 10,7m2
-sypialnia główna 20,9m2 z balkonem 12m2+łazienka 2,1m2+garderoba 2,4m2
-pokój 18,5m2 + garderoba 2,1m2
-pokój 19,7m2
-łazienka 7,2m2 + sauna
Podłoga parteru została wykonana z kamienia naturalnego, na piętrze z drewna dębowego.
Meble w kuchni wykonano również z drewna dębowego.

GARAŻ na dwa samochody z pomieszczeniem gospodarczym stanowi oddzielny budynek na wprost bramy wjazdowej na posesję.

URZĄDZENIA TECHNICZNE:
W budynku zastosowano wiele nowoczesnych rozwiązań:
- pompa grzewcza
-ogrzewanie podłogowe na obu poziomach
-wentylacja z odzyskiem ciepła
-podwójny system filtrowania powierza
-centralny odkurzacz umożliwiający ciche i bezpyłowe sprzątanie
- system automatycznego wyłączania żelazka
-ogrodowy system nawadniający z czujką wilgoci
-drenaż działki
-okna i drzwi tarasowe wypełnione argonem i zabezpieczone folią antywłamaniową
-młynek w zlewie
-instalacja alarmowa z czujkami na wszystkich drzwiach i oknach
-okablowanie strukturalne
-instalacja kina domowego w salonie i sypialni
-roleta zewnętrzna w sypialni
-nagłośnienie na tarasie ogrodowym
-zewnętrzna antena LTE

KOSZTY UTRZYMANIA domu wynoszą 798zł/m-c (w tym energia elektryczna i wywóz nieczystości).
Podatek od nieruchomości 1600zł/rok.

WYPOCZYNEK i REKREACJA: dwa rezerwaty przyrody, park rozrywki z jeziorem, stadnina koni, pole golfowe, basen, fitness, korty tenisowe, Park Kultury w Powsinie
EDUKACJA: kilkanaście szkół o różnych profilach nauczania m.in.American School, Polsko-Angielska, Polsko-Francuska, Polsko-Niemiecka




::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: tak |
Woda: tak - miejska |
Otoczenie: park w pobliżu |
Ogrzewanie: własne - piec dwufunkcyjny |
Kanalizacja: szambo |
Komunikacja publ.: MZK |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Teren ogrodzony: TAK |
Okna: nowe drewniane |
Balkon: taras |
Tarasy: taras duży |
Liczba tarasów: 3 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: dworek |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Podst. materiał budowlany: cegła |
Pokrycie dachu: blachodachówka |
Pozwolenie na użytkowanie: tak |
Stan budynku: wykończony |
Podpiwniczenie: nie |
Garaż: na dwa samochody |
Rok budowy: 2008 |
Liczba pokoi: 6 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 3 |
Ilość sypialni: 4 |
Wystawa okien - pokoje : Pd-Wsch, Pd-Zach, Pn-Wsch, Pn-Zach |
Typ kuchni: oddzielna |
Rodzaj kuchni: z zabudową kuchenną |
Powierzchnia kuchni [m2]: 19,5 |
Wystawa okien - kuchnia: Pd-Zach |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 3 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 4,5/7,2/2,1 |
Glazura łazienki: nowego typu |
Wyposażenie łazienki: sauna, kabina prysznicowa, wanna z hydromasażem | Year Built: 2008
Floors: 2
Located Near:  park w pobliżu