::DODATKOWY OPIS |

Piękne domy w stanie developerskim z rynku pierwotnego w Józefosławiu, w zabudowie szeregowej od 170m 2 do 180m 2 .

Kupujący nie płaci prowizji. Świetna infrastruktura w połączeniu z ciszą, zielenią, spokojem. Dookoła duże centra handlowe Auchan Puławska, Piotr i Paweł, Lidl, Biedronki, podręczne sklepy, szkoły, przedszkola, żłobki, przychodnie, centra zdrowia, odnowy biologicznej, Rezerwat Przyrody Las Kabacki, ośrodki sportu i rekreacji, baseny, sauny, siłownie, fitness, korty tenisowe, stadnina koni, bary, restauracje.

Osiedle ogrodzone. Każdy budynek z niezależną bramą wjazdową. Na każdej posesji miejsce postojowe przed garażem, ogród. Domy wyposażone w instalację elektryczną, alarmową, telefoniczną, TV, kominkową, wodno-kanalizacyjną, uruchomioną instalację C.O. z grzejnikami, piecami gazowymi Viessmann z zasobnikiem ciepłej wody.

Pomieszczenia pełne słońca. Na parterze położonego środkowo domu 180m 2 zaplanowano duży salon 38,46m 2 , z kominkiem, połączony z jadalnią, z szerokimi oknami i wyjściem na taras ok. 22m 2 oraz do ogrodu . Kierunek południowy wschód . Kuchnia 12,53m 2 z oknami od północnego zachodu, połączona z jadalnią. Hol 11,93m 2 , otwarty na salon. Toaleta 1,81m 2 . Pomieszczenie gospodarcze 4,96m 2 . Garaż na jeden samochód z wejściem do mieszkania przez pomieszczenie gospodarcze. Wiatrołap 5,37m 2 . Frontowe wejście przez taras 4,42m 2 .

Na piętrze cztery sypialnie: 19m 2 z szerokim oknem od południowego wschodu i przeszklonym wyjściem na taras 6,42m 2 od południowego zachodu, z bezpośrednim wejściem do łazienki 6,05m 2 . 19,70m 2 z szerokim oknem od północnego zachodu. 16,69m 2 z oknem od północnego wschodu i podwójnym przeszklonym wyjściem na taras 6,06m 2 od północnego zachodu . 9,36m 2 z szerokim oknem od południowego wschodu. Łazienka wspólna 5,15m 2 . Hol 5,92m m 2 . Możliwość zaaranżowania poddasza.

Specyfikacja techniczna:

KONSTRUKCJA BUDYNKU

1. Fundamenty: ławy żelbetowe wylewane.

2. Ściany fundamentowe:

zewnętrzne podziemne gr.25 cm z bloczków betonowych, ocieplone styropianem 8 cm,

wewnętrzne konstrukcyjne gr.25 cm żelbetowe wylewane oraz z bloczka betonowego,

słupy żelbetowe wylewane.

3. Ściany nadziemne:

zewnętrzne nadziemne gr. 25 cm, pustak ceramiczny U220, ocieplenie styropian 12 cm,

ściana działowa pomiędzy segmentami gr. 40 cm (pustak ceramiczny U220 gr. 19 cm, styropian gr. 2cm, pustak ceramiczny U220 gr. 19 cm),

słupy żelbetowe wylewane,

ściany działowe gr.12cm, z pustaków ceramicznych K3,

4. Stropy: teriva (gr. 24 cm) nad parterem i piętrem,

5. Schody: żelbetowe wylewane.

6.Dachy- czterospadowe o kącie nachylenia 22 stopnie, w konstrukcji drewnianej

zabezpieczonej ,pokrytej folią paroprzepuszczalną oraz dachówką ceramiczną ROBEN.

7. Wieńce, nadproża, podciągi : żelbetowe.

8. Cokół: powyżej terenu ściana fundamentowa tynk „kamyczkowy” na styropianie.

9. Izolacje przeciwwilgociowe:

papa powlekana bitumicznie na ławach fundamentowych i stopach,

hydroizolacja w płynie oraz podwójna gruba folia pod posadzką parteru,

pozioma w pomieszczeniach łazienek podwójna,

pionowa ściany podziemne folia lub abizol,

hydroizolacja w płynie i 2x papa termozgrzewalna pod posadzki tarasów,

10. Izolacja termiczna i akustyczna:

ściany fundamentowe ocieplone styropianem gr.8cm,

ściany zewnętrzne z pustaka U220 ocieplone styropianem gr.12cm,

płyty tarasów ocieplone styropianem gr. 15cm na wierzchu płyty,

spody stropów izolowane styropianem gr. 12cm,

izolacja stropu nad parterem styropian gr. 5cm,

izolacja pozioma parteru poziom ,,0” styropian gr. 10cm,

izolacja dachu wełną gr. 20cm oraz folia paraizolacyjna,

11. Kominy: wentylacyjne - z pustaków kominowyc Year Built: 2012
Garage Size: 1 Car
Located Near:  built-up land