|
*** TYLKO U NAS ***

Super atrakcyjny, nowoczesny apartament typu "soft loft" o pow.102,29m2, usytuowany na kameralnym osiedlu w spokojnej części Józefosławia.
Oferta skierowana jest do klientów ceniących nowoczesność i niestandardowe rozwiązania, poszukujących miejsca do życia w cichym miejscu.

CENA APARTAMENTU obejmuje:
- lokal mieszkalny z antresolą i tarasem 40m2
- pomieszczenie gospodarcze 11m2
- miejsce parkingowe w garażu
- miejsce postojowe przed garażem

PEŁNA WŁASNOŚĆ Z KSIĘGĄ WIECZYSTĄ, możliwość kredytowania zakupu.

LOKALIZACJA
Doskonałe miejsce w otulinie Lasu Kabackiego, graniczące z południową częścią Warszawy. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się wyłącznie niska zabudowa jednorodzinna i kameralne budynki apartamentowe.
Dostęp do bogatej infrastruktury handlowo-usługowej i edukacyjnej (szkoły i przedszkola - łącznie 24 placówki).
Bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych: basen, boisko i kort tenisowy.
Ścieżki rowerowe prowadzące przez las do ogrodu botanicznego w Powsinie.

KOMUNIKACJA
Odległość do centrum Warszawy wynosi zaledwie 15 km. Dojazd za pomocą linii autobusowej nr 739, działającej w ramach warszawskiej komunikacji miejskiej lub autobusem PKS. Najbliższy przystanek znajduje się 360m od osiedla.

BUDYNEK z 2023 roku, składający się z trzech klatek schodowych, w każdej są tylko po dwa apartamenty.

POZIOM I (parter) : garaż z miejscem postojowym oraz miejscem parkingowym na podjeździe przed garażem
POZIOM II (I piętro): apartament z ogródkiem
POZIOM III (II piętro): apartament z antresolą i tarasem 40m2

ROZKŁAD apartamentu na II piętrze, który jest przedmiotem sprzedaży:
- hol wejściowy zabudowany szafą
- salon o wysokości 6 m, schody na antresolę
- kuchnia z oknem, nowoczesna zabudowa z pełnym AGD
- przedpokój
- łazienka nr 1 (prysznic typu "walk-in")
- łazienka nr 2 (pralnia)
- pokój/sypialnia z garderobą
- pokój/gabinet

ANTRESOLA:
- podwójne łóżko oraz miejscem do pracy
- wyjście na taras ok.40m2

Pomieszczenia są klimatyzowane.
W salonie jedna ściana całkowicie przeszklona z drewnianymi roletami sterowanymi pilotem.
WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA, w każdym pomieszczeniu (materiały, wyposażenie i umeblowanie).








::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: apartamentowiec |
Dozór budynku: osiedle zamknięte |
Głośność: ciche |
Widok: tereny zielone |
Gaz: miejski |
Woda: piec dwufunkcyjny |
Otoczenie: niska zabudowa |
Ogrzewanie: CO gazowe |
Komunikacja publ.: MZK |
Winda: NIE |
Rozkład: rozkładowe |
Usytuowanie: dwustronne |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Klimatyzacja: TAK |
Naziemn. miejsc parking.: 1 |
Teren ogrodzony: TAK |
Opłaty wg liczników: gaz, prąd |
Rodzaj mieszkania: dwupoziomowe |
Garaż: garaż |
Piwnica [m2]: 11 |
Wystawa okien: Pd-Zach, Pn-Wsch |
Stan lokalu: wysoki standard |
Okna: nowe drewniane |
Instalacje: nowe |
Balkon: jest |
Liczba balkonów: 1 |
Tarasy: taras duży |
Liczba tarasów: 1 |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 39,8400 |
Rok budowy: 2023 |
Liczba pokoi: 4 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 6 |
Ilość sypialni: 3 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 25/14,33/10,38/16,07 |
Podłogi pokoi: deski |
Wystawa okien - pokoje : Pd-Zach, Pn-Wsch |
Typ kuchni: widna otwarta |
Rodzaj kuchni: z zabudową kuchenną |
Powierzchnia kuchni [m2]: 8 |
Podłoga kuchni: gres |
Wystawa okien - kuchnia: Pd-Zach |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 2 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 6,53/2,65 |
Glazura łazienki: nowego typu |
Podłoga łazienki: kamień |
Wyposażenie łazienki: kabina prysznicowa |
Ściany łazienki: kamień naturalny |
Liczba przedpokoi: 2 |
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 5,70/4,26 |
Podłoga przedpokoi: kamień, deski |


::LINK DO STRONY |
http://www.pisareknieruchomosci.pl/oferta.aspx?id=31562

::KONTAKT DO AGENTA |
Iwona Biniek |
(22) 628 23 Year Built: 2023
Floors: 2
Located Near:  niska zabudowa